Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Ермолино
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека на новостройки в Ермолино: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на новостройку
В строящемся доме вы покупаете не квартиру, а право получить её после сдачи. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счёте в банке и достаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию; если стройка сорвётся, их вернут. Это главная защита покупателя, и она действует по закону о долевом строительстве.
На новостройки распространяется большинство льготных программ. У застройщиков бывают и собственные схемы с заниженной ставкой — проверьте, не заложена ли скидка в цену квартиры: субсидированная ставка нередко означает более дорогой метр. Платить по кредиту придётся уже во время стройки, а жить пока где-то ещё — учтите это в бюджете.
Когда ипотека на новостройку имеет смысл
Такой кредит подходит, если вы готовы ждать квартиру и платить за неё заранее.
- Вы не спешите с переездом и можете до сдачи дома жить в своём или съёмном жилье.
- Ежемесячный платёж по кредиту и аренда вместе не выходят за комфортную часть вашего дохода.
- Вы подходите под льготную программу, например семейную ипотеку, и ставка заметно ниже рыночной.
- Нужна современная планировка или квартира в районе, где вторичного жилья почти нет.
- Есть первоначальный взнос или материнский капитал, который можно направить на него без лишних кредитов.
Как выбрать банк, застройщика и программу
Сравнивайте не только ставку, но и всё, что связано с домом и итоговой стоимостью кредита.
- Проверьте, что дом аккредитован в банке, а расчёты идут через эскроу-счёт, и уточните это у банка до подписания.
- Сравнивайте полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора, а не только объявленную ставку.
- Посмотрите, как программа застройщика меняет цену метра: сравните её с ценой при покупке без субсидии.
- Уточните, как ставка изменится без добровольного страхования жизни и есть ли условия по оплате до сдачи дома.
Слишком низкая ставка у застройщика часто оплачена из цены квартиры. Попросите расчёт для покупки без субсидии и сравните итоговые переплаты в рублях.
Сравнение условий в Ермолино
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на новостройку
- 1 шагОпределите бюджет: платёж по кредиту, первоначальный взнос и расходы на жильё до переезда.
- 2 шагВыберите программу и несколько банков, подайте заявку и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 3 шагВыберите квартиру в аккредитованном доме и согласуйте объект с банком до внесения денег.
- 4 шагОформите страхование залога и, если решите, страхование жизни, а затем подпишите кредитный договор.
- 5 шагПодпишите договор долевого участия, после регистрации внесите взнос и деньги на эскроу-счёт.
- 6 шагДождитесь ввода дома, примите квартиру по акту и зарегистрируйте право собственности и залог.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и СНИЛС, а также второй документ, если его запрашивает банк.
- Подтверждение дохода и занятости: справка или выписка, иногда достаточно данных из госсистем.
- Сведения о семье и детях, если вы оформляете семейную ипотеку: свидетельства о рождении, брака.
- Сертификат на материнский капитал, если направляете его на первый взнос или погашение кредита.
- Документы по объекту: проект договора долевого участия, сведения о застройщике и доме запросит банк.
Частые ошибки при покупке новостройки в ипотеку
- Не учесть расходы до переезда: платёж по кредиту и аренда одновременно могут сильно давить на бюджет.
- Смотреть только на ставку: удешевление у застройщика бывает заложено в цену, и переплата выходит больше.
- Не читать договор долевого участия: сроки сдачи, неустойки и порядок приёмки потом сложно изменить.
- Принять квартиру без осмотра: недочёты лучше зафиксировать в акте, иначе устранять их придётся за свой счёт.
Что важно запомнить об ипотеке на новостройку
Ипотека на новостройку защищена эскроу-счётом, но требует терпения и запаса в бюджете: платить придётся до получения ключей. Сравнивайте итоговую стоимость квартиры и кредита, а не только ставку, и внимательно читайте договор до подписи.
- Рассчитайте бюджет с учётом аренды до сдачи дома.
- Сравните цену квартиры с субсидией и без неё.
- Проверьте аккредитацию дома и условия страхования.
Предложений в Ермолино10
Организаций7 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Ермолино
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Жителям Ермолино (10 тыс. человек, Калужская область) доступны 10 программ от 7 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Ермолино лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Калужской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Ермолино — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Ермолино в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Ермолино за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Ермолино живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Калуга: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Ермолино
Ермолино: 2 отделения 1 банка. Самая высокая оценка посетителей — Молодёжная улица, 14 (СберБанк): ★ 3,9 по 12 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 2 отделения
- улица Мичурина, 1 — пн-пт 08:45–17:15, перерыв 13:00–13:45 · ★ 3,8 (27 отзывов)
- Молодёжная улица, 14 — вт,чт 08:00–17:00, перерыв 12:00–12:30 · ★ 3,9 (12 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Ермолино
Ермолино: 4 банкомата 2 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 3, Т-Банк — 1. По выходным открыты 3 из 4, до позднего вечера или круглосуточно работают 3.
Сбербанк · 3 банкомата
- улица Мичурина, 1 — пн-пт 08:45–17:15
- улица Мичурина, 40 — ежедневно, 08:00–23:00
- Солнечная улица, 1А — ежедневно, 08:00–23:00
Т-Банк · 1 банкомат
- Новый переулок, 1 — ежедневно, 08:00–22:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Ермолино
Ближайшая точка — Сбербанк, Ермолино, улица Мичурина, 1: 0,2 км к югу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 60; самая дальняя из списка — Малоярославец, 22,4 км к югу.
- Сбербанк, Ермолино — 0,2 км к югу, улица Мичурина, 1
- Газэнергобанк, Балабаново — 4,1 км к юго-востоку, Лесная улица, 14А, по дороге около 5 км
- Банк Синара, Балабаново — 4,1 км к юго-востоку, Лесная улица, 14А, по дороге около 5 км
- Россельхозбанк, Балабаново — 4,3 км к юго-востоку, Боровская улица, 5, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Ермолино — 4,4 км к северо-востоку, Молодёжная улица, 14, по дороге около 6 км
- Альфа-Банк, Балабаново — 4,4 км к юго-востоку, Боровская улица, 1, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Балабаново — 4,5 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 2/1, по дороге около 6 км
- ВТБ, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 4, по дороге около 6 км
- ВТБ, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 1 Мая, 2, по дороге около 6 км
- Фора-Банк, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 1 Мая, 2, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Балабаново — 4,7 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 10, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Боровск — 6,7 км к западу, улица Ленина, 64, по дороге около 9 км
- ВТБ, Боровск — 6,9 км к западу, улица Ленина, 11, по дороге около 9 км
- Сбербанк, Обнинск — 8,0 км к юго-западу, Центральная улица, 41, по дороге около 10 км
- Совкомбанк, Обнинск — 8,2 км к югу, Киевское шоссе, 90, по дороге около 11 км
- Банк ПСБ, Обнинск — 8,3 км к югу, Белкинская улица, 21, по дороге около 11 км
- Сбербанк, Обнинск — 8,3 км к югу, проспект Маркса, 94, по дороге около 11 км
- Элита, Обнинск — 8,4 км к югу, Калужская улица, 20, по дороге около 11 км
- Сбербанк, Обнинск — 8,4 км к югу, проспект Маркса, 79, по дороге около 11 км
- Фора-Банк, Обнинск — 8,5 км к югу, проспект Маркса, 73А, по дороге около 11 км
- Газэнергобанк, Обнинск — 8,5 км к югу, Калужская улица, 12, по дороге около 11 км
- Банк Синара, Обнинск — 8,5 км к югу, Калужская улица, 12, по дороге около 11 км
- ВТБ, Обнинск — 8,7 км к югу, улица Энгельса, 10, по дороге около 11 км
- Совкомбанк, Обнинск — 8,7 км к югу, проспект Маркса, 70, по дороге около 11 км
- Альфа-Банк, Обнинск — 8,9 км к югу, проспект Маркса, 50, по дороге около 12 км
- ТКБ Банк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Гагарина, 13, по дороге около 12 км
- Акционерное общество Профессионал банк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Гагарина, 13, по дороге около 12 км
- Совкомбанк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Аксёнова, 17, по дороге около 12 км
- Совкомбанк, Обнинск — 8,9 км к югу, проспект Маркса, 45, по дороге около 12 км
- Фора-Банк, Обнинск — 9,0 км к югу, улица Аксёнова, 18А, по дороге около 12 км
- Сбербанк, Обнинск — 9,0 км к югу, проспект Маркса, 46, по дороге около 12 км
- Россельхозбанк, Обнинск — 9,1 км к югу, проспект Маркса, 41/2, по дороге около 12 км
- ВТБ, Обнинск — 9,2 км к югу, улица Курчатова, 50, по дороге около 12 км
- ВТБ, Обнинск — 9,2 км к югу, проспект Маркса, 20, по дороге около 12 км
- ВТБ, Обнинск — 9,4 км к югу, проспект Маркса, 8, по дороге около 12 км
- Газэнергобанк, Обнинск — 9,7 км к югу, улица Комарова, 1, по дороге около 13 км
- Банк Синара, Обнинск — 9,7 км к югу, улица Комарова, 1, по дороге около 13 км
- Банк ПСБ, Обнинск — 10,1 км к югу, проспект Ленина, 121/2, по дороге около 13 км
- Фора-Банк, Обнинск — 10,1 км к югу, Киевское шоссе, 33/9, по дороге около 13 км
- Почта Банк, Обнинск — 10,1 км к югу, проспект Ленина, 106, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Обнинск — 11,1 км к югу, проспект Ленина, 85Г, по дороге около 14 км
- Сбербанк, Обнинск — 11,9 км к югу, проспект Ленина, 50, по дороге около 15 км
- Сбербанк, Белоусово — 12,7 км к югу, улица Гурьянова, 3/1, по дороге около 16 км
- Банк ПСБ, Белоусово — 14,8 км к юго-востоку, сельское поселение Верховье, деревня Верховье, по дороге около 19 км
- Сбербанк, Наро-Фоминск — 17,3 км к северо-востоку, Речная улица, 2, по дороге около 22 км
- Банк ПСБ, Жуков — 20,9 км к югу, улица Ленина, 2, по дороге около 27 км
- Сбербанк, Жуков — 21,0 км к юго-востоку, Советская улица, 6, по дороге около 27 км
- ВТБ, Жуков — 21,1 км к югу, улица Ленина, 1, по дороге около 27 км
- Россельхозбанк, Жуков — 21,2 км к юго-востоку, Советская улица, 21, по дороге около 28 км
- ВТБ, Наро-Фоминск — 21,9 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 16А, по дороге около 29 км
- ВТБ, Наро-Фоминск — 21,9 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 16А, по дороге около 29 км
- Сбербанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 2А, по дороге около 29 км
- Совкомбанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северу, улица Маршала Г.К. Жукова, 16, по дороге около 29 км
- Россельхозбанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северу, улица Маршала Жукова, 16, по дороге около 29 км
- ВТБ, Наро-Фоминск — 22,2 км к северу, улица Маршала Г.К. Жукова, 11, по дороге около 29 км
- Россельхозбанк, Малоярославец — 22,2 км к юго-западу, площадь Ленина, 6, по дороге около 29 км
- Совкомбанк, Малоярославец — 22,3 км к югу, улица Ленина, 3, по дороге около 29 км
- ВТБ, Малоярославец — 22,3 км к югу, площадь Маршала Жукова, 5, по дороге около 29 км
- ВТБ, Малоярославец — 22,3 км к югу, улица Ленина, 6, по дороге около 29 км
- Сбербанк, Малоярославец — 22,4 км к югу, Успенская улица, 1А, по дороге около 29 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Ермолино?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России