Ипотека на вторичное жильё в Ермолино

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 4 программы в Ермолино

Т-Банк

На вторичное жильё

★ 4.7 оценка редакции

Ставкаот 16,9 %

Суммадо 50 млн ₽

Платёж в месяцот 93 272 ₽

Сделка с минимумом визитов, документы привезут

Вторичное жильёОнлайн-заявкаМожно с маткапиталом

Лицензия ЦБ № 2673

ВТБ

Вторичное жильё

★ 4.4 оценка редакции

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Вторичное жильёМожно с маткапиталом

Лицензия ЦБ № 1000

Абсолют Банк

Без первоначального взноса

★ 4.0 оценка редакции

Ставкаот 18,9 %

Суммадо 20 млн ₽

Платёж в месяцот 103 097 ₽

Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса

Без первого взносаВторичное жильёНовостройки

Лицензия ЦБ № 2306

Сбербанк

Готовое жильё

★ 4.6 оценка редакции

Ставкаот 19,8 %

Суммадо 100 млн ₽

Платёж в месяцот 107 586 ₽

Электронная регистрация сделки

Вторичное жильёОнлайн-заявкаМожно с маткапиталом

Лицензия ЦБ № 1481

Ипотека на вторичное жильё в Ермолино: разбор редакции

Редакция «Банкознай»

Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Ипотека на вторичное жильё

Готовую квартиру видно целиком: дом, соседей, двор, реальное состояние. Въехать можно сразу после сделки. Зато льготные программы на вторичный рынок почти не распространяются, и ставка здесь, как правило, рыночная.

Банк проверяет не только вас, но и объект: заказывает оценку, смотрит год постройки, перекрытия, законность перепланировок. Свою проверку всё равно сделайте — выписка из ЕГРН, история переходов права, прописанные жильцы, согласие супруга продавца. От потери права собственности защищает титульное страхование, оно особенно уместно, если квартира недавно меняла владельцев.

Когда ипотека на вторичное жильё уместна

Такой кредит подходит, когда важны готовое жильё и понятные условия, а не льготная ставка.

Квартира нужна сразу: не придётся ждать сдачи дома и платить за съёмное жильё параллельно с ипотекой.
Вы хотите конкретный район с развитой инфраструктурой, где новостроек почти нет или они заметно дороже.
Важно увидеть дом, подъезд, соседей и состояние квартиры до сделки, а не ориентироваться на проект.
Подходящей льготной программы нет: например, вы не семья с детьми или не работаете в аккредитованной IT-компании.
Есть материнский капитал или накопления на первый взнос, и вы готовы вести сделку с продавцом напрямую.

Как выбрать банк и условия по ипотеке

Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита и требованиям к объекту, а не только по ставке.

Сравните полную стоимость кредита: она указана в рамке на первой странице договора и учитывает платежи помимо процентов.
Узнайте, как меняется ставка без страхования жизни и сколько в итоге выйдет с полисом и без него.
Проверьте требования банка к дому: год постройки, износ, материал перекрытий, наличие перепланировок и аварийный статус.
Уточните условия досрочного погашения и перерасчёта платежа, а также размер первого взноса и срок рассмотрения заявки.

Низкая ставка в рекламе часто действует только при полном наборе услуг. Прежде чем соглашаться, посчитайте переплату с каждой услугой отдельно и сравните с вариантом без неё.

Сравнение условий в Ермолино

Организация и продукт	Ставка	Сумма	Первый взнос
Сельская ипотека Россельхозбанк	от 3 %	до 6 млн ₽	от 20 %
Вторичное жильё ВТБ	от 18,4 %	до 100 млн ₽	от 20,1 %
На вторичное жильё Т-Банк	от 16,9 %	до 50 млн ₽	от 20 %
Готовое жильё Сбербанк	от 19,8 %	до 100 млн ₽	от 20,1 %
Без первоначального взноса Абсолют Банк	от 18,9 %	до 20 млн ₽	Без взноса

Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.

Порядок оформления ипотеки на вторичное жильё

1 шагОцените доход и расходы, определите комфортный платёж и размер первого взноса.
2 шагПодайте заявку в банк и получите предварительное одобрение с суммой и сроком.
3 шагНайдите квартиру и проверьте её: выписка из ЕГРН, прописанные, история сделок.
4 шагЗакажите оценку объекта и отправьте банку документы на квартиру для согласования.
5 шагОформите страхование залога и, по желанию, жизни, затем подпишите кредитный договор и договор купли-продажи.
6 шагЗарегистрируйте переход права и ипотеку, после чего банк переведёт деньги продавцу.

Какие документы понадобятся для ипотеки

Паспорт заёмщика и, как правило, СНИЛС; созаёмщики и поручители предоставляют тот же набор.
Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах или выписка с банковскими реквизитами, иногда копия трудовой.
Документы о первом взносе: выписка со счёта либо сертификат на материнский капитал, если он используется.
Правоустанавливающие документы продавца на квартиру и свежая выписка из ЕГРН.
Нотариальное согласие супруга продавца или справка об отсутствии брака, если квартира приобретена в браке.
Отчёт об оценке квартиры и полис страхования залога, которые банк запрашивает перед сделкой.

Частые ошибки при покупке вторичного жилья

Вносят задаток до одобрения банком объекта, и при отказе из-за состояния дома возврат денег приходится добиваться через продавца.
Не проверяют историю квартиры и прописанных жильцов, из-за чего позже возможны споры о праве собственности или выписке людей.
Соглашаются на страховку и допуслуги, не считая переплату, хотя от добровольной страховки можно отказаться в течение 30 дней.
Не закладывают резерв на ремонт, оформление и переезд, и после первого взноса на жизнь остаётся слишком мало.

Итоги: на что смотреть при вторичной ипотеке

Вторичное жильё даёт возможность заехать сразу и оценить квартиру вживую, но ставка обычно рыночная, а требования к объекту строже. Выигрывает тот, кто заранее считает полную стоимость кредита, самостоятельно проверяет квартиру и не спешит с задатком.

Получите одобрение банка до внесения задатка.
Проверьте квартиру по ЕГРН до оценки.
Считайте платёж с запасом на ремонт.

Предложений в Ермолино5

Организаций5 банков

Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Ермолино

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог.

Жителям Ермолино (10 тыс. человек, Калужская область) доступны 5 программ от 5 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.

Для жителей Ермолино лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Калужской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Ермолино — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Ермолино в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Ермолино за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Ермолино живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Калуга: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Ермолино

Ермолино: 2 отделения 1 банка. Самая высокая оценка посетителей — Молодёжная улица, 14 (СберБанк): ★ 3,9 по 12 отзывам. По выходным точки закрыты.

Сбербанк · 2 отделения

улица Мичурина, 1 — пн-пт 08:45–17:15, перерыв 13:00–13:45 · ★ 3,8 (27 отзывов)
Молодёжная улица, 14 — вт,чт 08:00–17:00, перерыв 12:00–12:30 · ★ 3,9 (12 отзывов)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Ермолино

Ермолино: 4 банкомата 2 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 3, Т-Банк — 1. По выходным открыты 3 из 4, до позднего вечера или круглосуточно работают 3.

Сбербанк · 3 банкомата

улица Мичурина, 1 — пн-пт 08:45–17:15
улица Мичурина, 40 — ежедневно, 08:00–23:00
Солнечная улица, 1А — ежедневно, 08:00–23:00

Т-Банк · 1 банкомат

Новый переулок, 1 — ежедневно, 08:00–22:00

Ближайшие отделения банков — расстояния от Ермолино

Ближайшая точка — Сбербанк, Ермолино, улица Мичурина, 1: 0,2 км к югу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 60; самая дальняя из списка — Малоярославец, 22,4 км к югу.

Сбербанк, Ермолино — 0,2 км к югу, улица Мичурина, 1
Газэнергобанк, Балабаново — 4,1 км к юго-востоку, Лесная улица, 14А, по дороге около 5 км
Банк Синара, Балабаново — 4,1 км к юго-востоку, Лесная улица, 14А, по дороге около 5 км
Россельхозбанк, Балабаново — 4,3 км к юго-востоку, Боровская улица, 5, по дороге около 6 км
Сбербанк, Ермолино — 4,4 км к северо-востоку, Молодёжная улица, 14, по дороге около 6 км
Альфа-Банк, Балабаново — 4,4 км к юго-востоку, Боровская улица, 1, по дороге около 6 км
Сбербанк, Балабаново — 4,5 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 2/1, по дороге около 6 км
ВТБ, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 4, по дороге около 6 км
ВТБ, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 1 Мая, 2, по дороге около 6 км
Фора-Банк, Балабаново — 4,6 км к юго-востоку, улица 1 Мая, 2, по дороге около 6 км
Сбербанк, Балабаново — 4,7 км к юго-востоку, улица 50 лет Октября, 10, по дороге около 6 км
Сбербанк, Боровск — 6,7 км к западу, улица Ленина, 64, по дороге около 9 км
ВТБ, Боровск — 6,9 км к западу, улица Ленина, 11, по дороге около 9 км
Сбербанк, Обнинск — 8,0 км к юго-западу, Центральная улица, 41, по дороге около 10 км
Совкомбанк, Обнинск — 8,2 км к югу, Киевское шоссе, 90, по дороге около 11 км
Банк ПСБ, Обнинск — 8,3 км к югу, Белкинская улица, 21, по дороге около 11 км
Сбербанк, Обнинск — 8,3 км к югу, проспект Маркса, 94, по дороге около 11 км
Элита, Обнинск — 8,4 км к югу, Калужская улица, 20, по дороге около 11 км
Сбербанк, Обнинск — 8,4 км к югу, проспект Маркса, 79, по дороге около 11 км
Фора-Банк, Обнинск — 8,5 км к югу, проспект Маркса, 73А, по дороге около 11 км
Газэнергобанк, Обнинск — 8,5 км к югу, Калужская улица, 12, по дороге около 11 км
Банк Синара, Обнинск — 8,5 км к югу, Калужская улица, 12, по дороге около 11 км
ВТБ, Обнинск — 8,7 км к югу, улица Энгельса, 10, по дороге около 11 км
Совкомбанк, Обнинск — 8,7 км к югу, проспект Маркса, 70, по дороге около 11 км
Альфа-Банк, Обнинск — 8,9 км к югу, проспект Маркса, 50, по дороге около 12 км
ТКБ Банк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Гагарина, 13, по дороге около 12 км
Акционерное общество Профессионал банк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Гагарина, 13, по дороге около 12 км
Совкомбанк, Обнинск — 8,9 км к югу, улица Аксёнова, 17, по дороге около 12 км
Совкомбанк, Обнинск — 8,9 км к югу, проспект Маркса, 45, по дороге около 12 км
Фора-Банк, Обнинск — 9,0 км к югу, улица Аксёнова, 18А, по дороге около 12 км
Сбербанк, Обнинск — 9,0 км к югу, проспект Маркса, 46, по дороге около 12 км
Россельхозбанк, Обнинск — 9,1 км к югу, проспект Маркса, 41/2, по дороге около 12 км
ВТБ, Обнинск — 9,2 км к югу, улица Курчатова, 50, по дороге около 12 км
ВТБ, Обнинск — 9,2 км к югу, проспект Маркса, 20, по дороге около 12 км
ВТБ, Обнинск — 9,4 км к югу, проспект Маркса, 8, по дороге около 12 км
Газэнергобанк, Обнинск — 9,7 км к югу, улица Комарова, 1, по дороге около 13 км
Банк Синара, Обнинск — 9,7 км к югу, улица Комарова, 1, по дороге около 13 км
Банк ПСБ, Обнинск — 10,1 км к югу, проспект Ленина, 121/2, по дороге около 13 км
Фора-Банк, Обнинск — 10,1 км к югу, Киевское шоссе, 33/9, по дороге около 13 км
Почта Банк, Обнинск — 10,1 км к югу, проспект Ленина, 106, по дороге около 13 км
Сбербанк, Обнинск — 11,1 км к югу, проспект Ленина, 85Г, по дороге около 14 км
Сбербанк, Обнинск — 11,9 км к югу, проспект Ленина, 50, по дороге около 15 км
Сбербанк, Белоусово — 12,7 км к югу, улица Гурьянова, 3/1, по дороге около 16 км
Банк ПСБ, Белоусово — 14,8 км к юго-востоку, сельское поселение Верховье, деревня Верховье, по дороге около 19 км
Сбербанк, Наро-Фоминск — 17,3 км к северо-востоку, Речная улица, 2, по дороге около 22 км
Банк ПСБ, Жуков — 20,9 км к югу, улица Ленина, 2, по дороге около 27 км
Сбербанк, Жуков — 21,0 км к юго-востоку, Советская улица, 6, по дороге около 27 км
ВТБ, Жуков — 21,1 км к югу, улица Ленина, 1, по дороге около 27 км
Россельхозбанк, Жуков — 21,2 км к юго-востоку, Советская улица, 21, по дороге около 28 км
ВТБ, Наро-Фоминск — 21,9 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 16А, по дороге около 29 км
ВТБ, Наро-Фоминск — 21,9 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 16А, по дороге около 29 км
Сбербанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северо-востоку, Профсоюзная улица, 2А, по дороге около 29 км
Совкомбанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северу, улица Маршала Г.К. Жукова, 16, по дороге около 29 км
Россельхозбанк, Наро-Фоминск — 22,0 км к северу, улица Маршала Жукова, 16, по дороге около 29 км
ВТБ, Наро-Фоминск — 22,2 км к северу, улица Маршала Г.К. Жукова, 11, по дороге около 29 км
Россельхозбанк, Малоярославец — 22,2 км к юго-западу, площадь Ленина, 6, по дороге около 29 км
Совкомбанк, Малоярославец — 22,3 км к югу, улица Ленина, 3, по дороге около 29 км
ВТБ, Малоярославец — 22,3 км к югу, площадь Маршала Жукова, 5, по дороге около 29 км
ВТБ, Малоярославец — 22,3 км к югу, улица Ленина, 6, по дороге около 29 км
Сбербанк, Малоярославец — 22,4 км к югу, Успенская улица, 1А, по дороге около 29 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Ермолино?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.